本报讯：(记者谢艳霞实习生区健妍)前夫出资购买的“房改”房原妻只能租住？前夫在婚姻存续期间给“二奶”买的房子，原妻没份分享？日前出台的《关于处理婚姻关系中违法行为及财产等问题等的意见》令广州市妇女黄彩虹坚定了拿回原本应分享一半的房屋的决心。今日，“房改房案”将在广州市中级人民法院公审。黄彩虹的委托代理人昨日称，将尽快申诉黄彩虹前夫给“二奶”购买的房屋属“夫妻公共财产”，并表示《意见》的出台令他们信心倍增。

　　今年36岁的黄彩虹是某单位服务社职工。她与现任某公司经营开发部经理的杨XX于1985年相识，并于次年结婚。1993年起，黄彩虹开始不断听到杨XX与其单位临时工湖南妹曾XX关系异常的传闻。每当黄彩虹质问杨XX时，杨总以做生意应酬多为借口解释自己常常夜不归宿的行为。1994年底，两人分到一套新房。黄曾以想打扫卫生为由向杨索要钥匙，而杨则称尚未拿到钥匙。然而一件意料不到的事情令黄惊愕不已。1994年一天凌晨2时多，黄在新房楼下守候，看见曾XX身着睡衣开门迎接杨。杨当时称已与黄无感情，若不离婚，就让黄守活寡。

　　1997年，黄、杨二人协议离婚。东山区人民法院确认黄有权居住在两人共有的房屋内，直至黄另有住房。

　　不久，有知情人告诉黄，杨曾于1993年出资以曾XX的名义在南海市广信嘉乐花园购买一套商品房。黄委托律师查证，该房子的合同书上注明业主是曾XX。受黄委托，广东光明律师事务所律师韩校在一位徐先生的陪同下，就该房屋的出资问题询问曾XX。据韩律师介绍，曾XX当场承认自己仅出资了3000元，其余房款均是由杨支付。但当韩要求曾就笔录签字时，曾则借口如厕临时走开。曾再次出现时，全盘否认了此前的说法。

　　令黄想不到的是，杨于1999年起诉黄，要求收回她居住的一半房屋，理由是杨已缴款向单位购买了“房改”房，并要求黄向他缴纳房屋使用金。东山区人民法院于1999年2月判定黄有权居住一半房屋，但须向杨缴纳房屋使用金。

　　黄彩虹决定夺回自己的一半财产，包括“房改”房和曾XX名义下的房屋及杨与其离婚后出资50多万元购买的银兰苑高级商品房等。

　　杨则辩称，嘉乐花园是曾XX的自购房，与其无关，至于银兰苑则是在两人离婚后购买。那套“房改”房也是在离婚后由杨缴纳房款取得房产证的。东山区人民法院审理查明，嘉乐花园是曾XX自购房，银兰苑是黄、杨二人离婚后由杨购买，因此认定以上财产非夫妻共同财产，那套“房改”房也不是夫妻共同财产，并判令杨退还黄房改款的一半7734元。

　　这就意味着，黄彩虹在居住“房改”房期间必须向杨缴纳房屋使用金。至于其他两套房子，黄根本没份。因为黄根本无法提供有力的呈堂证据。

　　缴纳房屋使用费租住“房改”房，黄心有不甘。杨更是于今年一月向广州市中级人民法院上诉，要求黄限期搬迁，并承担2000元的管理费。杨还诉称黄恶意不申请分房。针对此，韩律师在代理词中称，杨是以全家3口人的条件参加房改，因此，“房改”房应由黄无偿使用，直至黄另有房屋，现在黄无房屋，杨不能收回“房改”房的使用权。

　　对另两套房，韩律师则表示，因为《意见》的出台，若公安机关真的介入侦查，及时调查、收集证据，黄肯定能分到以上房屋一半的产权。若在此前，黄很可能什么也拿不到。《意见》很可能对该案的判决产生一定的影响。

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　　《关于处理婚姻关系中违法犯罪行为及财产等问题的意见》

　　第十一条……除法律规定属于夫妻个人财产的外，对有证据证实固定资产或其他价值较大的财产，属有过错方购买给第三者的财产，应视为夫妻共同财产……

　　第十三条第3款夫妇关系存续期间购买的商品房或自建房屋，离婚时，房屋能分割的，依据照顾无过错方和子女利益原则分割；不能分割的，双方竞价，价高者得；不能竞价的，由房管部门评估，由取得产权一方以评估一半给对方补偿。无过错方、携带子女方坚持取得房屋产权的，应给予优先考虑。

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